Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine smart geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² zzgl. ca. 4 m² Loggia direkt an der U3 Simmering. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 2017 und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Ausstattungshighlights sind:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- moderne Einbauküche
- Loggia mit Weitblick
- U3 Simmering direkt vor der Türe
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 69A, 72A, 73A
- Straßenbahnlinien 11, 71, D
- U3 Simmering
Mietkosten:
Miete: € 835,- (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,73 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Simmeringer Hauptstraße, Kaiser-Ebersdorfer-Straße, U3 Simmeringer, Hasenleitengasse