Perfekte, gepflegte Pärchen-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnkomplex, in erhöhter Lage, unweit der Amerikanischen Schule. Schöne Villen und Gärten bilden die Nachbarschaft.                                                          Nach Durchschreiten eines hübschen Vorgartens betritt man den großzügigen, hellen Eingangsbereich des Gebäudes. Die Mietwohnung liegt in der ersten Etage und lässt auf Grünflächen und Bäume in der Umgebung blicken, in der Ferne auf die Wiener City.

Die gut nutzbare, zentrale Diele erschließt die Räume. Eine hohe Glastür führt in den großen, hellen Wohnraum mit großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick nach draußen bieten. Die komplett ausgestattete Küche ist räumlich integriert. Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer zu begehen, von dem ebenso eine Tür auf die Loggia führt. Das Badezimmer ist groß, mit Dusche, Waschbecken und den Waschmaschinen-Anschlüssen ausgestattet. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. In den Räumen sind Möbel vorhanden, die genutzt werden könnten. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.    

In der Hauseigenen Tiefgarage wird bei Bedarf ein PKW-Stellplatz mit dieser Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt gesamt brutto € 100,00.

Die Miete inkludiert auf A Konto Basis die Vorschreibung für Heizung, Warm - und Kaltwasser. Die Kosten für den erfolgten Verbrauch werden jährlich abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neustift ist ein gefragter Wohnort für viele Menschen, die die Naturnähe schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur vorfinden. Der Wienerwald, die gute Luft und die Freizeitmöglichkeiten bieten Entspannung im Grünen, in unmittelbarer Nähe. Sehr gut ist man mit dem Bus öffentlich angebunden, in der Folge mit der Straßenbahn in die Innenstadt wie auch zu U-Bahn Stationen. Diverse Geschäfte (Lebensmittel, Blumen, Apotheke etc.) und gemütliche Heurige findet man vor. Kindergärten und eine Volksschule sind vorhanden. Und einen nicht unwesentlichen Anziehungspunkt seit vielen Jahren stellt die Amerikanische Schule für Neustift dar.