Beschreibung
📍 Lage: Nähe Leopoldauer Straße / U6 Floridsdorf
📐 Wohnfläche: ca. 65 m²
🛏️ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
💰 Kaufpreis: € 330.000,–
🏢 Etage: 3. Stock (Lift)
📆 Baujahr: ca. 1975
🔑 Bezugsfertig
⭐ Highlights auf einen Blick:
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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem, feinem Balkon
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Top-Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen
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Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare
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Komplett saniertes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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Eigener Abstellraum/Speis im Wohnbereich
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Kellerabteil inklusive
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Gepflegter Neubau aus 1975
🏠 Raumaufteilung:
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Vorraum / Eingangsbereich
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Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon
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Abstellraum (ideal als Speis nutzbar)
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2 Schlafzimmer
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Separates WC
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Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil
🗺️ Perfekte Lage & Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichbar:
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U6 Floridsdorf, Schnellbahn S1–S4–S7, REX, zahlreiche Regionalzüge
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Straßenbahnlinien 25 & 26, Buslinie 29A
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Supermärkte (Lidl, Eurospar, Mix Markt), Tankstelle, Restaurants
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Kindergärten, Schulen, College for Kids, bafep21
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Freizeiteinrichtungen & Grünflächen
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Kontakt:
📞 Herr Bruno Franz – +43 664 3553 790
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