Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss eines 19 Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² zzgl. einer großzügigen ca. 19 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen hauseigenen Tiefgaragenplatz (monatlich € 99,00). Weitere Ausstattungshighlights sind:
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Blick ins Grüne
- elektrische Außenrollos
Die Wohnung kann ab 01.07.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die abgebildeten Möbel sind nicht Teil des Mietgegenstandes!
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 99,00 vermietet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Station Wien-Süßenbrunn - S1, R1, REX
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.349,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Miete Stellplatz: € 99,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Es ist jedoch mit niedrigen Heizkosten auf Grund des Heizsystems (Luft-Wärmepumpe) zu rechnen!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Larischgasse, Wien Süßenbrunn, Bettelheimstraße, Golf Club Süßenbrunn
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