Perfekter Single-Hit

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Zuhause für sich alleine? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m² bietet alles, was man für komfortables Wohnen allein benötigt – kompakt, praktisch und mit viel Potenzial für eine gemütliche und individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit leicht zugänglich. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und durch eine komfortable Einzelraumsteuerung für ein behagliches Raumklima sorgt. Die modernen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind straßenseitig ausgerichtet und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich sorgt ein Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre, während in Vorraum und Sanitärbereichen stilvolle Bodenfliesen verlegt werden – deren Design Sie beim Ankauf noch individuell auswählen können.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit WC und Badewanne

Weitere Highlights sind die innovative Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senken werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Einstellraum, welcher sich im Keller befindet und Ihnen Platz bietet für persönliche Dinge bietet, die nicht täglich gebraucht werden.

Sie haben außerdem die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zu kaufen, welcher zusätzlich € 30.000,- kostet. 

Anbindung:

• Nähe zur Südosttangente (A23) und zur S1 (rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz)
• U-Bahn-Station der Linie U1 (1,8 km entfernt - in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar)
• Buslinien 70A (ca. 200m), und N17 (ca. 200m)

Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Fertigstellung wird im Frühjahr 2026 sein. Die Wohnungen werden bereits während der Bauphase auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes verkauft.

Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um Renderings oder Werbebilder. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. 
Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage von Oberlaa, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Oberlaa entfernt. Die tolle Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für zusätzliche Mobilität. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!