Platz für ALLE! 4-Zimmer-Wohnung mit 90m2 in Wien Floridsdorf

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Flur mit zentralem Zugang zu allen Zimmern

• Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, eines Richtung Einbahnstraße

• Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ebenfalls hofseitig

• Küche mit Esstisch

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC (neu saniert)

Ausstattung & Zustand:

• Große Fenster sorgen für viel Tageslicht

• Großzügige Raumaufteilung – alle Zimmer sind gut geschnitten

• Teilweise neue Böden

• WC saniert

• Fenster, Dach und Fassade des Hauses wurden kürzlich erneuert

• Die Wohnung wird teilmöbliert oder unmöbliert übergeben – ganz nach Wunsch

• Bezugsfertig ab sofort

Lage:
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Einbahnstraße sowie der Innenhof bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ostmarkgasse im 21. Bezirk (Floridsdorf) – einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alten Donau und zahlreichen Grünflächen, die zu Erholung und Freizeit einladen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – mit den Straßenbahnlinien 25 und 26, mehreren Buslinien sowie der S-Bahn und der U-Bahn (U6 und U1) gelangt man rasch in alle Teile der Stadt. Das Donauzentrum als großes Einkaufs- und Freizeitzentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Ostmarkgasse selbst liegt ruhig – mit wenig Verkehr – und ist damit besonders attraktiv für Familien, Paare oder ruhesuchende Stadtmenschen.