praktische und gut aufgeteilte 2 Zimmer in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat – direkt an der Grenze zu Simmering.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die separate Küche mit zeitgemäßer Einrichtung und Geräten punktet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum – ein praktisches Detail für den Alltag. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Wohnbereichen.

Highlights im Überblick:

• ca. 48 m² Wohnfläche

• 2 gut geschnittene Zimmer

• moderne Küche (2020 erneuert)

• Bad mit Wanne, separates WC

• sehr heller und freundlicher Charakter

• sofortiges Wohlfühlambiente

• Bezugsfertig ab 1. Juli 2025

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle weiteren Unterlagen zu!

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WICHTIG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Lagebeschreibung

Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.