Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer der schönsten und pulsierendsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – eine großzügige Immobilie in zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk.
Auf insgesamt 130,17m² bietet Ihnen dieses Büro/Ordination/Praxis Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das im Erdgeschoß gelegene Objekt ist gepflegt und verfügt über eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Kunden begeistern wird.
Sie betreten das Objekt über einen geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe oder einen Empfangsbereich bietet. Anschließend befinden sich 4 geräumige Zimmer, die größtenteils auch getrennt begehbar sind. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und der moderne Parkettboden verleihen dem Objekt ein professionelles Erscheinungsbild.
Vor einigen Jahren wurde das Objekt liebevoll und stilgerecht generalsaniert und mit 2 WC`s, einem Bad, einer Küche, Innen-Isolierglasfenstern und einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ob als Büro, Ordination oder Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in der Bindergasse, einer sehr zentralen, aber doch ruhigen Sackgasse zwischen der Nußdorfer Straße und der Liechtensteinstraße nahe der Alserbachstraße. Optimal ist der straßenseitige Eingang direkt an der Hausecke, der vermutlich auch behindertengerecht ausgestaltet werden könnte, da der Bereich unmittelbar vor dem Eingang auch noch liegenschaftszugehörig ist. Die Lage der Bindergasse im Herzen des Wiener Gemeindebezirks Alsergrund bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Straßenbahnlinien (5, 31, 37, 38, 40, 41, 42), die Autobuslinien 40A sowie die U- Bahnlinie U6. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Erreichbarkeit und die Nähe zur Wiener Innenstadt sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil! Die Lage des Büros/Ordination/Praxis bietet Ihnen zudem eine optimale Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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