Beschreibung
Bereits bei der Ankunft überzeugt diese hochwertige Wohnung durch ihren durchdachten Komfort: Von der Tiefgarage – der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert – gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in den dritten Stock und somit nahezu barrierefrei in Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der maßgefertigte, raumhohe Einbauschrank vom Tischler, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktischen Stauraum auf höchstem Niveau bietet.
Zur Rechten öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein beeindruckend heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit außergewöhnlichen Raumhöhen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Große Glasflächen und eine südseitig ausgerichtete Terrassentür sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Die großzügige Südterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden weiteren Zimmern aus begehbar und bietet mit Strom- und Wasseranschluss, integrierter Beleuchtung sowie Heizstrahlern ein Höchstmaß an Ausstattung – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Jahreszeit.
Die exklusive Einbauküche von Spätauf fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und erstklassige Elektrogeräte – selbstverständlich ebenso im Kaufpreis enthalten.
Zur Linken des Vorraums befinden sich das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie zwei optimal geschnittene Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Auch hier setzen sich die hochwertigen Tischlereinbauten fort, die stilvoll integriert sind und den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreichen. Beide Zimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit einer großzügigen Walk-in-Dusche samt Regendusche, einem Doppelwaschbecken, stilvollen Möbeln sowie einem Fenster. Ein Sprossenheizkörper rundet den Komfort ab.
Die Wohnung überzeugt zudem technisch auf ganzer Linie: Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, ergänzt durch eine Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine eigene Wasserenthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertige, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Tischlerausstattung – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk St. Peter, der besonders für seine hohe Lebensqualität und seine ruhige, grüne Umgebung bekannt ist. Der nahegelegene ORF-Park bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Grazer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten und im Alltag gerne auch auf das Auto verzichten.