Beschreibung
Individuell, stilvoll und komfortabel – My Hive am Wienerberg WBS 9
Am Wienerberg gelegen, kombiniert das My Hive WBS 9 direkt am Naherholungsgebiet alles, was für entspanntes und effizientes Arbeiten nötig ist. Der Standort überzeugt durch Top-Lage und ideale Anbindung an die Hauptverkehrsadern im Süden Wiens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimal erreichbar. Die Büroflächen sind flexibel und anpassbar, mit Einheiten ab 250 m² – vom Kombibüro bis zu großzügigen Open Spaces.
Das My Hive Konzept bietet eine einzigartige Mischung aus Arbeits- und Freizeitgestaltung: Zahlreiche kostenlose Services und Networking-Events stehen den Mietern zur Verfügung, ergänzt durch ein vielseitiges Shopping-, Café- und Restaurantangebot. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen – das Erholungsgebiet mit Golfplätzen direkt vor der Tür lädt zur Entspannung ein, und Car-Sharing- sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bieten hervorragende Mobilität.
Die Ausstattung vor Ort ist erstklassig:
- Konferenzzentrum
- Event-Location
- 10 Kinosäle als ideale Location für Großveranstaltungen
- Parkgaragen mit Platz für bis zu 2.000 Fahrzeuge
- Lagerflächen im 2. und 3. Untergeschoss (ca. 77 m² bzw. ca. 91 m² verfügbar)
Ob Start-Ups oder etablierte Unternehmen – hier wird modernes Arbeiten im inspirierenden Umfeld großgeschrieben. Das My Hive WBS 9 bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance, mit allem, was Sie für produktives Arbeiten und erholsame Pausen benötigen.
(Wird unmöbliert vermietet !)
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/besichtigung-wienerbergstrasse3-5
EIGENSCHAFTEN
• Neubau
• 437 m² Wohnfläche
• HWB 34,11 - Energieeffizienzklasse B
• befristet
• Fernwärme
• Personenlift
• kein getrenntes Badezimmer
• barrierefrei
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
EUR 143,00/Stellplatz/Monat/netto
MONATLICHE KOSTEN
• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 11.327,04
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
KOSTEN BEI ANMIETUNG
• Kaution 3-6 BMM
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 732,00
• Provision 1-3 BMM
Lagebeschreibung
Anbindung und Verkehrsmöglichkeiten In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 1. Der Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke mit U6, S1, S2, S3 und der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt und bequem mit dem privaten Shuttlebus-Service (7B) oder den Bussen 7A und 15A erreichbar. Ein regelmäßiger City-Shuttle verbindet Wienerberg und Oper, und der Reumannplatz (U1) ist durch die Buslinien 7A und 65A angebunden. Ein Taxistand sowie eine großzügige Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation stehen ebenfalls zur Verfügung. Attraktive Lage und ideale Verkehrsanbindung im Süden Wiens: Die Lage am Südeingang Wiens bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen A2, A23, A1 und A4: A2: 2 Minuten Stadtzentrum: 10 Minuten Flughafen Wien: 15 Minuten Zwischen den Bauteilen B und C gibt es eine exklusive car2go Parkzone für zusätzlichen Komfort in der Mobilität.
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