Beschreibung
PROJEKT RIESIDENCE
Stil. Substanz. Stadtleben.
In der Riesstraße 49–49a, in einer der gefragtesten Lagen von Graz, entsteht mit der RIESIDENCE ein Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu interpretiert. Klare Architektursprache, hochwertige Materialien und smarte Grundrisse schaffen 20 moderne Eigentumswohnungen – jede mit privater Freifläche, durchdachter Ausstattung und Tiefgarage. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst: für Qualität, Design und Lage.
Highlights im Überblick:
• 20 exklusive Wohnungen in moderner Architektursprache
• Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 63 m²
• Alle Einheiten mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse
• Fußbodenheizung, Tiefgarage, Lift, Kellerabteil
• Fertigstellung bis Dezember 2026
• Ideal für Eigennutzer:innen & Anleger
Urban & angebunden – die Lage:
Mit der Linie 7 vor der Haustür sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Apotheken, Cafés sowie das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholungsgebiete wie der Leechwald, der Hilmteich und die umliegenden Spazier- und Laufwege bieten Raum zum Durchatmen – und das direkt vor Ihrer Türe. Urbanität, wie sie sein soll.
Wohnungsübersicht:
Wohnungsnummer / Etage / Größe / Freifläche / Preis Anleger
- Top 1 / EG: 51,29m², 30m² Terrasse, 129m² Garten, 311.340,72 EUR
- Top 2 / EG: 62,55m², 39m² Terrasse, 96m² Garten, 379.691,21 EUR
- Top 3 / EG: 44,69m², 12m² Terrasse, 13m² Garten, 271.277,38 EUR
- Top 4 / EG: 44,69m², 12m² Terrasse, 13m² Garten, 271.277,38 EUR
- Top 5 / EG: 62,55m², 39m² Terrasse, 100m² Garten, 379.691,21 EUR
- Top 6 / EG: 51,29m², 31m² Terrasse, 112m² Garten, 311.340,72 EUR
- Top 7 / 1.OG: 51,29m², 31m² Balkon, 306.828,54 EUR
- Top 8 / 1.OG: 62,55m², 36m² Balkon, 374.188,44 EUR
- Top 9 / 1.OG: 44,69m², 8m² Balkon, 267.345,83 EUR
- Top 10 / 1.OG: 44,69m², 8m² Balkon, 267.345,83 EUR
- Top 11 / 1.OG: 62,55m², 36m² Balkon, 374.188,44 EUR
- Top 12 / 1.OG: 51,29m², 31m² Balkon, 306.828,54 EUR
- Top 13 / 2.OG: 51,29m², 31m² Balkon, 309.084,63 EUR
- Top 14 / 2.OG: 62,55m², 31m² Balkon, 376.939,83 EUR
- Top 15 / 2.OG: 44,69m², 8m² Balkon, 269.311,60 EUR
- Top 16 / 2.OG: 44,69m², 8m² Balkon, 269.311,60 EUR
- Top 17 / 2.OG: 62,55m², 31m² Balkon, 376.939,83 EUR
- Top 18 / 2.OG: 51,29m², 31m² Balkon, 309.084,63 EUR
- Top 19 / 3.OG: ------- verkauft -------
- Top 20 / 3.OG: ------- verkauft -------
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Riesstraße 49–49a liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten (300m) entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Hilmteich sowie der Leechwald mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und das stilvolle Umfeld machen diese Lage besonders lebenswert. Ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
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