PROJEKT RIESIDENCE I EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG I SÜD-OST AUSRICHTUNG I 2 TERRASSEN I 2026 I 99 m² GARTEN I PROVISIONSFREI I PROJEKT WOHNEN

PROJEKT RIESIDENCE
Stilvoll leben in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz

Mit der RIESIDENCE entsteht in der Riesstraße 49–49a ein Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise verbindet. In insgesamt 20 modernen Wohneinheiten mit hochwertigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und stilvoller Ausstattung wird Wohnen neu gedacht – zentral, naturnah und zukunftsorientiert. Die beiden exklusiven Penthouses sind bereits verkauft.

Nur wenige Gehminuten vom Leechwald, dem Hilmteich und dem LKH Graz entfernt, liegt die RIESIDENCE perfekt eingebettet zwischen städtischer Infrastruktur und erholsamer Natur. Die Straßenbahnlinie 7 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz der Grazer Innenstadt.

TOP 5 – Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ost-Süd-Ausrichtung

Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss dieses exklusiven Neubauprojekts und bietet mit 62,55 m² Wohnfläche und drei durchdacht geplanten Zimmern den perfekten Rahmen für komfortables, modernes Wohnen – ideal für Singles, Paare, Familien oder auch WGs.

Die Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 25 m²)
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten, der sich zur ostseitig ausgerichteten Hauptterrasse öffnet. Eine weitere südlich gelegene Terrasse sowie ein privater Garten mit exakt 99,58 m² bieten viel Raum zum Erholen, Spielen oder Garteln – ein exklusives Freiluftwohngefühl mitten in der Stadt.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: 62,55 m²
• Gartenfläche: 99,58 m²
• Zwei Terrassen: ca. 30 m² ostseitig + ca. 6 m² südlich
• Ausrichtung: Ost / Süd
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in Bad & WC – Wände weiß, Böden hellgrau
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche
• Separate Toilette
• Optional: Tiefgaragenplatz separat erwerbbar
• Inkl. Kellerabteil
• Provisionsfreier Ankauf direkt vom Bauträger
• Fertigstellung: Dezember 2026

Für Eigennutzer & Anleger
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Top 5 überzeugt mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage im Projekt – ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie eine wertstabile Anlageimmobilie mit Perspektive.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für die vollständigen Verkaufsunterlagen, eine persönliche Beratung oder einen virtuellen Rundgang durch die RIESIDENCE – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Riesstraße 49–49a liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten (300m) entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Hilmteich sowie der Leechwald mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und das stilvolle Umfeld machen diese Lage besonders lebenswert. Ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.