PROVISIONSFREI - Eck-Reihenhaus- Preis inklusive Carport

Bei diesem Neubauobjekt handelt es sich um ein attraktives Eck-Reihenhaus, das schlüsselfertig an Sie übergeben wird.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits ein Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerersatzabteil – komfortable Details, die den Alltag erleichtern.

Das Haus wird in solider Massivbauweise mit hochwertigen Ytong-Ziegeln errichtet. Die 40 cm starken Außenwände sowie die Innenwände aus 25 cm bzw. 15 cm starken Ziegeln sorgen für ausgezeichnete Stabilität und ein angenehmes Raumklima. Das moderne Flachdach wird professionell gedämmt und rundet das architektonische Konzept stilvoll ab.

Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung nicht nur das gesamte Haus beheizt, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist – eine nachhaltige und bewährte Lösung.

Die verbauten Kunststofffenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet – für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem privaten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoß befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon bieten direkten Zugang auf einen ca. 6 m² großen Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Gestaltungsfreiheit:
Individuelle Änderungswünsche können – nach Rücksprache und gegen Aufpreis – vom Bauträger umgesetzt werden. Sonderwünsche koordinieren Sie direkt mit den ausführenden Professionisten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wir stellen Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht in der Marktgemeinde Sinabelkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Gnies. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Position zwischen Gleisdorf und Ilz – die Landeshauptstadt Graz ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sinabelkirchen ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich direkt im Ort und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. In Ihrer Freizeit laden der Bade- und Freizeitpark „Siniwelt“, ein Eissalon sowie charmante Cafés zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und sämtliche Nahversorger – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür.