Beschreibung
Diese schöne, rund 64 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Babenbergerstraße in Graz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigem Vorraum, einen hellen Wohn- /Essbereich mit moderner Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, sowie einem Schlafzimmer. Weiteres ist ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Vom Wohnzimmer aus begeht man die schöne Loggia, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Küche, welche aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach besteht, ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die Möbel können gerne abgelöst werden. Die Wohnung ist ab 01.07.2024 verfügbar. Die Förderung läuft noch bis Mai 2026.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
HK brutto: € 103,03
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße im Grazer Bezirk Lend, in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, der Hauptbahnhof, die FH, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere GVB-Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.