Beschreibung
Das rund 140,00 m² große Büro befindet sich im Obergeschoß der Liegenschaft. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum des Objektes. Von hier aus sind der Empfangsbereich, 3 Büros, das WC, eine großzügige Küche und ein geräumiges Badezimmer begehbar.
Das größte Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick auf den Hauptplatz.
Auch für Homeoffice und Wohnung kombinierbar!
Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung (neues Brennwertgerät aus dem Jahr 2023).
Dem Objekt sind ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil (ca. 12,00 m²) zugeordnet. Vermietet wird befristet auf 5 Jahre mit der jederzeitigen Option zur Verlängerung.
Die monatliche Miete beträgt zu Beginn € 1.179,00 = € 8,42/m² (exkl. USt. und Betriebskosten).
Die monatlichen Betriebskoten betragen derzeit € 252,50 zzgl. 20% USt.
Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Befristung: 5 Jahre mit jederzeitiger Möglichkeit der Verlängerung.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum am Hauptplatz in der Stadtgemeinde Gloggnitz im südlichen Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Modegeschäfte und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten. Der Bahnhof Gloggnitz (gelegen an der Südbahn) ist weniger als 1 km von der Liegenschaft entfernt und zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar. Gloggnitz ist auch als DIE Einkaufsstadt im oberen Schwarzatal bekannt.
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