Beschreibung
Direkt am Wolfersberg präsentiert sich diese geräumige Mietwohnung mit großzügiger Freifläche als seltene Gelegenheit!
Diese Wohnung gestaltet sich mit ihren 2 Zimmern als ideale Single - oder Pärchenwohnung. Die äußerst helle und freundliche Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gerade fertig werdenden Wohnhauses.
Man betritt die Wohnung über ein Vorzimmer - mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Hier befindet sich auch das separate WC, das Badezimmer und ein großzügiger Abstellraum.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-Essbereich. Die Wohnung wird mit Küche und allen notwendigen, elektronischen Geräten vermietet.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Die 2 separaten Zimmer sind gut aufgeteilt und der großzügige Balkon mit ca. 13 m2 ist sowohl über die Wohnküche und als auch über das Schlafzimmer begehbar.
Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, der Vorraum, sowie das WC, das Badezimmer und der Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird im Winter über eine Fußbodenheizung beheizt und im Sommer sogar über eine Bauteilaktivierung in der Decke gekühlt.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Haus verfügt über einen großen Personenlift und befindet sich derzeit in Fertigstellung. Das gesamte Haus wird mit einer Sole-Wasserwärmepumpe beheizt und ist demnach auch nachhaltig und energieeffizient.
Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Bei Interesse ist ein entsprechender Einkommensnachweis und eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage: Genießen Sie die malerische Landschaft des Wienerwaldes von Ihrer Terrasse aus oder suchen Sie Ihre Mitte auf einem der zahlreichen Wanderwege. Ob mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder zu Fuß – hier kommen Sie immer gut voran! Die Wohnanlage ist bestens an das Autobahnnetz angebunden und bietet schnelles Vorankommen Richtung Westen. Die Buslinien 49A und 50B gewährleisten eine nahtlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens und durch den nahegelegenen Bahnhof Wien-Hadersdorf ist auch eine rasche Anbindung an das S-Bahn-Netz gegeben. In Ihrer Freizeit bietet die Lage direkt am Wienerwald gelegen hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Radfahren.
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