Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Dornbirn | Erstbezug 2027 | Perfekt für Singles oder Paare
Adresse: Rautenweg | Haus A | Whg. 05
Geschoss: Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 47,54 m²
Balkonfläche: ca. 10,70 m²
Kaufpreis: € 356.000,00
Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027
Zimmer: 2
Bad/WC: 1
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden
Status: Neubau – Erstbezug
Ideal geschnitten – Ihr neues Zuhause in Dornbirn
Diese kompakte, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wohnung A05 überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – in ruhiger Lage von Dornbirn-Rautenweg.
Raumaufteilung im Detail
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Kochen/Wohnen/Essen: 21,14 m² – offenes Wohnkonzept
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Schlafzimmer: 14,21 m²
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Bad/WC: 4,70 m² – modern & kompakt
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Abstellraum: 2,52 m²
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Garderobe/Vorraum: 4,97 m²
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Balkon: 10,70 m² – ideal für sonnige Stunden
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Kellerabteil: 7,19 m²
Ausstattung & Bauweise
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Massivbau mit Top-Wärmedämmung
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – energieeffizient & umweltbewusst
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Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
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Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
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Echtholz-Klebeparkett (Eiche oder Buche) in den Wohnräumen
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Großformatige Fliesen in Bad/WC
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Lift im Haus – barrierearmer Zugang
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e-mobility-ready Tiefgarage
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Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a | Energieklasse A
Lagevorteile – Leben in Dornbirns Westen
Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage im Rautenweg und bietet ideale Infrastruktur:
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Messepark Dornbirn fußläufig erreichbar
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Öffentliche Verkehrsanbindung & Autobahnanschluss nahegelegen
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Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Umgebung
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Freizeit & Erholung: Dornbirner Ache, Ried, Bödele – direkt vor der Tür
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Zentrum Dornbirn in wenigen Minuten erreichbar
Fazit – kompakt, hochwertig & zukunftssicher
Haus A | Wohnung 05 bietet modernes Wohnen auf kleinem Raum mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung. Ideal als Erstwohnung, Rückzugsort oder langfristige Investition.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 6850 Dornbirn besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung. Auch Bankfilialen, Geldautomaten und die Post liegen in der Umgebung. Die Anbindung an Bus und Autobahn garantiert zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
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