Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem WC, 2 Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohn-Essraum. Außerdem haben Sie die Möglichkeit unzählige Sonnenstunden auf Ihrer eigenen, beinahe 40 Quadratmeter großen Terrasse zu genießen.
Die Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Die monatlichen Heizkosten sind als Vorschreibung anzusehen und richten sich nach dem Verbrauch der letzten Jahre. Ein echter Hingucker ist die atemberaubende Aussicht vom Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen dürfen Sie sich auf einen Ausblick über ganz Graz freuen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am Neupauerweg 29a im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ruhige Hanglage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Von hier genießt man einen weiten Panoramablick über Graz, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von rund ein bis eineinhalb Kilometern. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Fitnessstudio und Schwimmbad sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Buslinie 33 liegt in Gehweite und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum zum Jakominiplatz, wo zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten bestehen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – eine seltene Wohnlage, die hohen Komfort und beste Lebensqualität bietet.