Beschreibung
Ruhiger 112m² Stilaltbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in Toplage!
Diese schöne und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die ruhige Wohnung mit schönem Ausblick ist südost- und nordwestseitig zu den Innenhöfen ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, gr. Badezimmer mit WC, Vorraum, separatem Gäste-WC und 1 kl. Abstellraum,.
Ausstattung: Klassischer Altbau mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, großer Dusche und WC, separates Gäste-WC, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Schöne, ruhige und repräsentative Altbauwohnung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.044,79
(HMZ € 1.620,- + Bk € 196,28 + Lift € 42,62 + 10% USt. € 185,89)
Kaution € 6.150,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lindengasse
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