Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 7., Zieglergasse 34 in einem 1899 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2. OG/3 Stock mit Blick in den Innenhof sowie auf die Zieglergasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird unsaniert verkauft.
Es sind im Jahr 2025 gegenwärtig keine Maßnahmen geplant, welche über die laufende Instandhaltung hinausgehen. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wird lt. Information der Hausverwaltung höchstwahrscheinlich in den kommenden 5-10 Jahren erfolgen.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Küche (Innenhoflage)
// Wohnzimmer (straßenseitig)
// Schlafzimmer (straßenseitig)
// Kabinett (straßenseitig)
// Kabinett (mit Gangfenster)
// Badezimmer mit Badewanne (mit Gangfenster)
Heizung
Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss (derzeit über keine Heizung).
Allgemeine Bereiche
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.
Hinweis:
An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Aufgrund von Baumaßnahmen in der Vergangenheit (Zusammenlegung von Wohnungen, Ausbau des Dachgeschosses, Abteilung von Wohnungen) ist eine Neufestsetzung der Nutzwerte gemäß § 7 ff WEG notwendig. Der Käufer verpflichtet sich bei der Verbücherung des Nachtrages zum Wohnungseigentumsvertrag und der Beitrittsvereinbarung mitzuwirken.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Zieglergasse, Bus 13A
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