Beschreibung
Die Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Besichtigungen können jederzeit unter 06603802071 vereinbart werden. Das Bieterverfahren startet am 28.02.2025 und geht bis zum 03.03.2025 12:00 Uhr.
Attraktives Wohn- und Anlageobjekt in Wels – Perfekt für Investoren
Dieses gepflegte Haus in Wels bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger . Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €).
Modernisierung & Ausstattung
Das Haus wurde 2023 umfassend von einem Fachunternehmen generalsaniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
Zeitgemäßes Wohnen: Parkettböden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik, neue Fenster & Wasserleitungen
Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder
Zusätzlicher Komfort: Keller, Waschküche und Abstellräume
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie weitere Stellplätze
Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten für entspannte Stunden
Lage – Wohnqualität und Infrastruktur vereint
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wels – ideal für Familien und Berufstätige. Sie profitieren von:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken in direkter Nähe
Optimale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Stadtzentrums
Besonderheiten für Anleger
Langfristiger Mietvertrag: 10 Jahre Mietdauer sichern eine verlässliche Einnahmequelle
Solide Substanz & moderne Ausstattung: Keine Renovierungen nötig
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
Nettojahresmiete: 26.520 €
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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