++Q18++ Renovation-required 3-room old building apartment with great potential

This approximately 65m² 3-room old building flat in a good location in the 10th district of Vienna is for sale.

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Short-term rentals according to the WEV (Viennese Building Regulations) are allowed!

Rooms:

• Hallway
• Bathroom with WC
• Room
• Room
• Small room (cabinet) (see photo documentation and floor plan)

Condition:

The property is in a renovation-required state and is being sold as is.

Building:

The property is located on the 3rd floor of an old building. A top floor expansion is planned. All costs associated with any potential top floor expansion will be covered by the seller, except for a one-time contribution for the elevator construction:

The one-time contribution for the elevator construction is:

• Mezzanine: €4,000
• 1st floor: €6,000
• 2nd + 3rd floors: €8,000

The completion of the elevator construction can be guaranteed within 3 years.

Location:

The building is located in a quiet residential area on Quellenstraße. All daily necessities are within walking distance. A number of general practitioners and specialists are also within walking distance.

Public Transportation:

Tram lines: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße), approximately 2 minutes on foot.

Price:

The price for this property is EUR 189,000.

Contract Preparation and Handling: ENGINDENIZ Attorneys for Real Estate Law GmbH, 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5, Minimum contract preparation costs: €3,000 + disbursements + 20% VAT, otherwise 1.5% plus disbursements plus 20% VAT.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.