Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese kleine, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung – perfekt für all jene, die kompakt wohnen, aber auf Qualität nicht verzichten wollen.
Die Lage bietet unzählige Möglichkeiten – von Sport bis hin zu Einkaufserlebnissen ist einfach alles in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk ohne Lift.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• 1 Zimmer
• Neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche und WC
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Im Wohnraum und in der Küche wurde ein hochwertiger Fertigparkett verlegt, während im Vorzimmer und im Bad Fliesen zum Einsatz kamen.
Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler angefertigt und bildet mit ihrer hochwertigen Optik das absolute Herzstück der Wohnung.
Für eine optimale Energieeffizienz wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zudem wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Neueste Technik – ganz ohne Gas!
Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,9 m² zugeteilt.
Wichtige Hinweise:
Es gibt keinen Waschmaschinen- und Geschirrspülmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Waschküche für die Wohngemeinschaft befindet sich jedoch im Haus.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte nur schriftliche Anfragen. Fragen beantworte ich gerne schriftlich oder per WhatsApp.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinie 26 und die U - Bahnlinie U1. Für Sport und Freizeitaktivitäten eignen sich die Alte Donau und das Donauzentrum.