Rarität. Baugrundstück in Bestlage

In einer der begehrtesten Wohngegenden nähe Wiens erhebt sich dieses einzigartige Grundstück. 
Dieses ist auch in 2 Grundstücke zu je ca. 550m² teilbar - Der Teilungsplan ist vorhanden. 

Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Stil legen.

Ein seltenes Angebot – Drei Kaufoptionen für maximale Flexibilität

• Variante 1 (wie angeboten - Baugrund): Kaufpreis von 1.149.000€ für das angrenzende Baugrundstück mit 1.100m² 

• Variante 2 (Haus und Grundstück 1): Kaufpreis von 1.990.000€ für die Villa mit 1.198 m² Grundstück

• Variante 3 (Haus mit Grundstück 1 und diesem Baugrund): Kaufpreis von 2.999.000 für die Villa + angrenzendes Baugrundstück (1.100 m², derzeit Garten), insgesamt also 2.298 m²

Die Übersicht der Varianten finden Sie im Übersichtsplan. 

Solch ein großzügiges Grundstück in dieser Lage ist eine absolute Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Residenz.

Einzigartiges Wohnen für höchste Ansprüche
Dieses Grundstück bildet die perfekte Fläche für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit der Möglichkeit des Kaufs des Nebengrundstücks ist diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Lagebeschreibung

Exklusives Wohnen am Gießhübl nahe Wien. Gießhübl gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens – eine Kombination aus Natur, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Hier vereinen sich Exklusivität und Lebensqualität in Perfektion. Die direkte Nähe zu Mödling, der Shopping City Süd und der malerischen Burg Liechtenstein macht diese Lage besonders attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre erstklassige Kulinarik, charmante Heurige und ausgezeichnete Weingüter. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder, Wanderwege und Radstrecken unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Wien hervorragend – mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit im Stadtzentrum. Auch der Flughafen Wien ist bei Normalverkehr in ca. 25 Minuten erreicht.