Beschreibung
Adresse: Schickmayrstraße 24, 4030 Linz
Wohnfläche: ca. 120 m²
Loggia: ca. 5 m²
Kellerabteil: vorhanden
Garage: Einzelgarage inklusive
Lift: Personenlift vorhanden
Kaufpreis: EUR 295.000, -
Zuhause ankommen. Eigentum genießen.
Warum mieten, wenn Sie sich auf rund 120 m² Wohnfläche Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen können? Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Linzer Stadtteil Neue Heimat bietet viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch – oder einfach Menschen, die großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift, das in den letzten Jahren immer wieder saniert wurde:
• Dachsanierung 2017
• Liftsanierung 2017
• Boden-, Bad- und WC-Sanierung 2016
Beheizt wird das Gebäude komfortabel und effizient mittels Fernwärme.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Großzügiger heller Vorraum
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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geräumige Einbauküche
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Badezimmer mit Eck-Badewanne
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Separates WC
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Praktische Loggia mit ca. 5 m² – ideal für den Morgenkaffee
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Rollläden inkl. Fliegengitter
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Einzelgarage im Eigentum
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Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Busse) in wenigen Gehminuten
• Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt im Umkreis
• Freizeit & Erholung: Der beliebte Wasserwald ist nur wenige Minuten entfernt
Fazit
"Kaufen statt mieten" – diese Wohnung bietet Ihnen Raum, Qualität und Lage in einem. Perfekt für alle, die langfristig denken und Wert auf ein gepflegtes Zuhause setzen. Einziehen, wohlfühlen und Eigentum genießen.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linz-Neue Heimat im Süden von Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das BORG Linz für weiterführende Bildung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Linzer Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahegelegene B1 oder A7 erreicht man in kurzer Zeit sowohl das Zentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Wasserwald sowie diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
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