Beschreibung
Baugrundstück mit Geschichte – diskrete Lage im Raum Neunkirchen
Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten, eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur, die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht.
Grundstücksdaten
-
Grundstücksgröße: ca. 840m²
-
Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe
-
Form: rechteckig, langgestreckt – ideal für moderne Architektur
-
Widmung: BW – Bauland Wohngebiet
-
Bebaubarkeit:
-
Bauklasse I–II
-
Offene oder gekuppelte Bauweise
-
-
Erschließung:
-
Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück
-
Zufahrt gesichert
-
Zusatzflächen: Zwei Gartenhütten mit Strom
Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten, beide mit Stromanschluss. Ideal für:
-
Werkstatt
-
Hobbyraum
-
Lagerfläche
-
Outdoor‑Küche
-
Home‑Office im Garten
-
Kinder-Spielhaus
Besonderheit: Eigene Wasserentnahmestelle
Eine bestehende Wasserentnahmestellen ermöglicht:
-
Gartenbewässerung nahezu kostenlos
-
Versorgung von Außenanlagen
Die jährlichen Kosten sind minimal.
Historische Gartenanlage (1930er‑Jahre)
Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen:
-
Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen
-
dokumentierte Sortenlisten
-
handgezeichnete Gartenstruktur
-
liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche
Lage & Umfeld
-
Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen
-
Familienfreundliches Umfeld
-
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe
-
Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien
-
Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen
Geeignet für
-
Einfamilienhaus
-
Bungalow
-
Gartenliebhaber
-
Familien
Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter kontaktieren
