Beschreibung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause über den Dächern des 3. Bezirkes!
Diese sympathische helle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Fasaviertel in der Nähes von Schloss Belvedere und dem botanischen Garten.
Im Jahr 2015 wurde das gepflegte und sanierte, klassische Wiener Jahrhundertwende-Haus mit insgesamt drei hochwertigen Dachgeschosswohnungen aufgestockt.
Genießen Sie die Vorzüge des sonnigen und ruhigen Wohnens auf zwei Etagen, ergänzt durch zwei wunderschöne Freiflächen mit Fernblick, die zum Entspannen einladen.
Legen Sie sich einen Dachgarten ein, Relaxen im Liegestuhl, Kaffee trinken auf der Terrrasse - und das alles in absoluter Ruhelage mitten in der Stadt!
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenboden ausgestattet, der für eine natürliche Behaglichkeit sorgt, eine Fußbodenheizung gewährleistet zudem ein angenehmes Wohnklima.
Eine offene, halbrunde Treppe führt Sie von der hellen unteren Etage mit Wohnzimmer und Gästezimmer / Büro in die lichtdurchflutete, private obere Etage.
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Stephansdom genießen können sowie zwei Schlafräume.
Für maximalen Komfort sorgt die in jedem Stockwerk installierte Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, sowie die solarbetriebenen, elektrischen Velux Außenrollos und Lamellen-Jalousien, die bequem über eine Zentralsteuerung bedient werden können.
Hier die Vorteile dieser schönen Wohnung im Überblick:
- 4 lichtdurchflutete Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
- Toilette in jeder Etage
- 2 Terrassen in den absolut ruhigen Innenhof
- Hochwertige Maßküche mit Elektrogeräten von Siemens
- Klimaanlage in beiden Etagen
- Kleiner Einlagerungsraum im Keller
- freier Blick über die Dächer von Wien
Das besondere Highligt dieser Immobilie sind der südseitig ausgerichtete Balkon im unteren Wohngeschoss und die große Terrasse im Obergeschoss - über eine Treppe steht Ihnen auch noch eine weitere Ebene mit Panoramablick über Wien zur Verfügung!
LAGE:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn , Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinien 1,18, D,71 und O bringen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt - der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Das Botschaftsviertel, das Schloss Belvedere mit dem botanischen Garten und der Schweizergarten sind in direkter Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein - oder spazieren Sie durch die Innenstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Mussen und Kaffehäusern.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höheren Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.
Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort und Ruhe - besser kann man in Wien kaum wohnen!
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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