Beschreibung
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche + Toilette + Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette, Kabinett oder Gästezimmer
1. STOCK
2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separate Toilette
DACHGESCHOSS mit Klimaanlage
2 Schlafzimmer (eines davon mit raumhohen Einbauschränken), Wohnbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken + Toilette
KELLER
Weinkeller und Technikraum
AUSSTATTUNG
- Wettergeschützter Eingangsbereich (überdacht und verglast)
- Parkettböden
- hochwertige Keramikböden in Küche und Badezimmern
- Küche (DAN) mit Siemens-Geräten (Dampfgarer, Backrohr, Tellerwärmer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Amerikanische Gefrier- und Kühlkombination)
- Gaszentralheizung
- alle Räume verfügen über TV Anschluss (Sat u. Kabel)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Einbauschrank in einem Schlafzimmer
- Die Villa wurde 2019 innen und außen restauriert bzw. generalsaniert und mit moderner Küche, Bädern und Toiletten sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet.
This villa was completely refurbished in 2019, has a very nice garden and is located close to the pedestrian zone.
LAYOUT
ground floor: hall and wardrobe, spacious living-dining room with access to a terrace (20sqm) and the garden, kitchen, bathroom (shower, toilet, connection for a washing machine), small room (study, guest room), guest toilet
1st floor: 2 bedrooms, walk-through room (study), bathroom with shower and 2 sinks, separate toilet
attic/ air conditioned: living area, 2 bedrooms (one of them with built-in cupboards, bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet)
cellar: winecellar and heating system
FEATURES
covered and glazed entrance area, wooden flooring, tiled bathrooms and kitchen, completely equipped kitchen with valueable appliences, central gas heating,
attic: air conditioned, built-in cupboard in one bedroom
pedestrian zone, shops, restaurants within walking distance, supermarket just arround the corner
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Das Zentrum und die Fußgängerzone liegen wenigen Minuten zu Fuß entfernt, ein großer Supermarkt befindet sich ist in Gehdistanz, S-Bahn Station befindet sich ebenfalls in Gehdistanz sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage
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