Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien!
Diese moderne Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in der renommierten Innenstadt von Wien. Mit einer Gesamtfläche von 77,56m² bietet dieses Büro/Praxis genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.556,31 € und beinhaltet alle Betriebskosten.
Die Immobilie ist in einem top Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was nicht nur für ein modernes Design sorgt, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Fernwärme, was für eine kostengünstige und umweltfreundliche Lösung sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Versorgung zu ermöglichen.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büro/Praxis ermöglicht. Auch eine Dusche ist vorhanden, um Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Möglichkeit zu geben, sich zu erfrischen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle und ein Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist Ihre Büro/Praxis für Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell erreichbar.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés bieten Ihnen die Möglichkeit, in der Mittagspause oder nach der Arbeit zu entspannen und neue Energie zu tanken. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance zu ermöglichen. Nicht zu vergessen, dass auch ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung sind, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Büro/Praxis in 1010 Wien präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im ersten Wiener Bezirk, dem Stadtzentrum von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität Wien und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei in der Umgebung. Geldautomaten, Banken, die Post und
Anbieter kontaktieren
