Beschreibung
Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette mit Wienblick, Kamin und Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 176,71 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint großzügiges Wohnen mit spektakulären Freiflächen und einem beeindruckenden Blick über Wien.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung.
Drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten höchsten Wohnkomfort. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Wienblick. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich zudem ein direkt angrenzender Gartenabschnitt, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern der weitläufige Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz, ein Lift sowie ein ca. 15 m² großes Kellerabteil ergänzen dieses exklusive Wohnangebot.
Highlights:
- 176,71 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin
- Dachterrasse mit Wienblick
- Direkter Zugang zu einem angrenzenden Gartenbereich
- Separate Küche mit Markengeräten
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Garagenstellplatz
- Lift
- Großes Kellerabteil (ca. 15 m²)
- Weitläufiger Gemeinschaftsgarten
- Exklusive Wohnlage am Cobenzl
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Exklusives Wohnen zwischen Weinbergen und Wiener Innenstadt Die Cobenzlgasse am Fuße des Cobenzls zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Umgeben von Weinbergen, Villen und weitläufigen Grünflächen genießen Bewohner hier höchste Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Nähe zu den beliebten Wiener Naherholungsgebieten rund um Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Innenstadt, internationale Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in kurzer Zeit erreichbar.
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