Repräsentative Neubauwohnung in Döbling

Diese sehr helle und sehr freundliche Neubauwohnung mit insgesamt  4 Zimmern (ca. 125 m2) liegt in der 2. Etage eines 4 geschossigen Neubaus. Innerhalb des Hauses hat diese Wohnung eine Süd West Ausrichtung!

• großzügiges Entree mit Abstellraum und Gäste-WC
• Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon dazu eine komplett ausgestattete offene Küche 
• 3 Zimmer (davon eines mit Balkon im Westen)
• 2 Badezimmer: ein großes mit Wanne, WC und 2 Waschtischen und ein kleineres mit Dusche und einen Waschtisch

Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über  Zentralheizung (Gas) und im Sommer über eine Klimaanlage gekühlt. Ein Kabel/Satellitenanschluß ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit  Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. (es wurden teilweise Symbolbilder verwendet um die Privatsphäre zu schützen!)

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im untergeschoß eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 120,00.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das ist die A-Lage in Döbling. Ihre künftigen Nachbarn genießen jetzt schon die exklusive Lage, die Kultur rund um den Wein, die Heurigen und das dazugehörige Flair. Die Verkehrsanbindungen sind durch die naheliegende Grinzinger Allee sehr gut (Bus, Strassenbahn Linie 38, S-Bahn) alles fußläufig erreichbar und bringt Sie zur nächsten U-Bahn oder direkt in die City! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Heurige, Ärzte, Apotheke etc. Die Obkirchergasse lädt ein zum bummeln ein und der Sonnbergmarkt garantiert für ein besonderes Einkaufserlebnis.