Repräsentative Räumlichkeiten mit 250 m² – vielseitig nutzbar in 1220 Wien

Einzigartige Immobilie mit Geschichte – vielseitig nutzbar in Wien-Donaustadt

In der Erzherzog-Karl-Straße 176, im Herzen des 22. Bezirks, befindet sich diese großzügige Immobilie mit rund 260 m² Nutzfläche.
Das Objekt wurde ehemals als Seelsorgeeinrichtung genutzt und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, hohen Decken und viel Licht.

Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Studiozwecke – etwa als Gesundheitszentrum, Seminarstandort, Yoga- oder Pilatesstudio oder als Co-Working-Space für Kreative.

Highlights:

• Ca. 250 m² Nutzfläche

• Viele separat begehbare Räume

• Helle und freundliche Atmosphäre

• Gute öffentliche Anbindung (Erzherzog-Karl-Straße, Nähe U2)

• Sanitäreinheiten und Küche vorhanden

• Flexible Raumaufteilung möglich

Ob als Büro, Praxisgemeinschaft oder kreatives Studio – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Erzherzog-Karl-Straße, einer gut erreichbaren und lebendigen Lage in 1220 Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sowie Parkmöglichkeiten sind vorhanden.