Beschreibung
Sie wollen sich betrieblich vergrößern, neu Durchstarten oder ein Startup gründen? In diesem repräsentativem Büro (das Haus wurde 1882 baugenehmigt), ist Ihre Zukunft in absolut besten Händen. Durch die sehr hohe Frequenz - gegeben durch einen darunter befindlichen Nahversorger, sowie einer belebten Durchzugsstraße ins Zentrum von Baden, stehen Ihnen für die Bewerbung Ihrer Firma Tür und Tor offen.
Das Büro verfügt in Summe über drei Räume mit einer Gesamtgröße von 176 m². Im Mittelpunkt steht der repräsentative 80 m² große lichtdurchflutete Raum, inklusive einer 60 m² großen Galerie. Die Raumhöhe ist mit 7 m einzigartig und sucht ihresgleichen.
Der zweite Raum hat eine Größe von 28,5 m², der dritte Raum kann als Einzelzimmer und auch als Archiv (7,5 m²) verwendet werden. Eine Teeküche sowie ein WC dürfen nicht fehlen. Zusätzlich sind in der Miete 2 Abstellplätze auf dem großen Kundenparkplatz integriert. Die Gesamtmiete ist inkl. Heizkosten! Es kommen nur noch die Stromkosten hinzu.
Diese hervorragende Lage macht das Objekt nicht nur zu einem idealen Arbeitsplatz, sondern auch zu einem attraktiven Standort für Ihre Kunden und durch die Frequenzlage ist ein hohes Potential an Neukunden gegeben. Es liegt an Ihnen, durch schnelles Handeln, sich dieses außergewöhnliche Mietobjekt zu sichern.
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.
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