Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes 3-Zimmer-Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² in absoluter Bestlage der Innenstadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine repräsentative Bürofläche legen und ein Büro in bester Lage suchen, um ihre Geschäftstätigkeit auszuweiten oder ihre Präsenz in der Innenstadt zu verstärken.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und bieten genügend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der schöne Parkettboden und die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 91 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
Beschreibung:
1 Vorraum
1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Fenster in den Innenhof)
1 separat begehbares WC
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Handwaschbecken
2 Büroräume
1 separat begehbares Besprechungszimmer
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Gegensprechanlange
- Einbauküche inkl. Geräte
Kosten:
KP : EUR 990.000 ,--
Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 409,32 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter. + U-Bahn (U3/Stubentor) - 5 Gehminuten + Straßenbahn (Linie / Weihburggasse) - 3 Gehminuten + Stephansdom - 6 Gehminuten + BILLA - 6 Gehminuten
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