Beschreibung
Dieses effizient und flexibel aufgeteilte Büro/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus am Beginn der Rüdigergasse.
Das Büro wurde hochwertig ausgebaut und ist sofort bezugsbereit.
Aufteilung:
- großer, straßenseitiger Raum mit großer Fensterfläche
- Küche
- WC mit Vorraum
- zwei Eingänge (Straßenfront und Stiegenhaus)
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse, durch die U-Bahn U4, die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben. Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00,- brutto zur Verrechnung.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Frieder Tim Heissenberger MSc
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH