Beschreibung
Die Wohnung wird aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.07.2025.
Highlights
- Absolute Hofruhelage
- Effiziente Raumaufteilung
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Separate Küche
- Direkt am Arenbergpark
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung, einer ruhigen Umgebung und einer optimalen Anbindung. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer inkl. Schrankraum. Zusätzlich gibt es eine separate Küche inkl. Geräten sowie ein Badezimmer (mit Fenster), welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Die Wohnung wird mittels eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Arenbergpark. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem befindet sich die U-Bahnstation Rochusgasse (U3) nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, von wo aus man in unter 10 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Bahnhof Wien Mitte gelangt. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn: Linie 1
Bus: 4A, 77A, 80A, N75
Pläne
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