Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

3 Zimmer Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig.

Die südöstlich ausgerichtete Wohnküche macht die Wohnung hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den großzügihen Balkon, der durch die Überdachung auch bei Regen genutzt werden kann. Der große Einlagerungsraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnung in der selben Etage.

Boden: Laminatboden, beige Bodenfliesen in Bad und WC
Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, nur in einem Zimmer Dachschrägfenster, Innenjalousien
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühlschrank, Einbauherd, Ceranfeld, Geschirrspüler)
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken
Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer

Top 44, 1.DG: 67,45 m² Wohnfläche + 12,35 m² Balkon + 4,35 m² Keller
Bruttomietzins für die Wohnung: €  910,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)

Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich € 85,00

Monatliche Kosten:

• Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
• Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch

Einmalige Kosten:

• Kaution in Höhe von € 3.640,00

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der 3 Jahre besteht die Möglichkeit zur Verlängerung.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Die Wohnhausanlage

Baujahr 2016
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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