ruhige 2-Zimmer Wohnung - Gartengasse 1, 1050 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 5. Bezirk von Wien – einer der aufregendsten und lebhaftesten Gegenden der Stadt! Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Ihnen das urbane Leben in vollen Zügen ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch unweit entfernt von allen wichtigen Einrichtungen die ein komfortables Wohnerlebnis schaffen.

Eckdaten:

・47,50 qm Wohnfläche
・4 qm Balkon (Innenhof)
・Einbauküche
・Badezimmer mit Badewanne und Dusche
・getrennt liegendes WC

・Kellerabteil (trocken)
・Waschküche
・Fahrradraum
・Parkgarage (optional für 130€/Monat)

・Heizungsart: Fernwärme
・4. Stock (alle Fenster in den ruhigen Innenhof)
・ruhigen Wohnung, gelegen in einer Einbahnstraße
・mehrfach verglaste Fenster

・Energiebedarf: HWB 50,4
・Befristung: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung gegeben)
 

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen des 5. Bezirks - Margareten. Dieser Bezirk erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt: Er ist urban, lebendig und zugleich angenehm ruhig in den Wohnstraßen.
In der unmittelbaren Umgebung findest du alles, was du zum Leben brauchst: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios und Parks. Der Margaretenplatz und der beliebte Naschmarkt sind schnell erreichbar.
Auch zur Mariahilfer Straße oder in die Innenstadt gelangst du in wenigen Minuten.

Öffentliche Anbindung:

・U4 Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel - ca. 7 Minuten zu Fuß
・Buslinien 12A, 14A, 59A - wenige Gehminuten entfernt
・Schnelle Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz in ca. 10 Min)
・Direkte Anbindung zum Hauptbahnhof und zur TU Wien

Fazit:

Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die urbanes Wohnen in einer modernen und ruhigen Umgebung schätzen. Ob Single, Paar, Familie oder WG - hier finden Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, mitten in Wien!

Sind sie interessiert an einer möglichen Anmietung dieser Wohnung, dann vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.