Beschreibung
Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses, welches im Jahr 1914 vom bekannten Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Marschall erbaut wurde.
Die Fassade ist streng sachlich gegliedert und doch wirkt das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes aufgelockert und ansprechend.
Die zur Vermietung freistehende Wohnung ist ca. 79 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und ist wunderbar hell.
Die großzügigen Räume verströmen den Prunk einer großen Epoche und den Aufbruch zur Neuen.
Deckenhöhe: ca. 2,93 Meter.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Fernwärme.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- Abstellraum mit WM-Anschlüssen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
Die lichtdurchflutete Küche ist gut ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Helle und ruhige Räume. Mit dem Charme der guten alten Zeiten.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.
Tigerpark – ca. 2 Min.
Weghuberpark – ca. 9 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 9 Min.
Josef-Strauß-Park – ca. 9 Min.
Hamerlingpark - ca. 9 Min.
Schönbornpark - ca. 10 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn (U3. U2) – ca. 9 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 46 – ca. 3 Min.
-) Bushaltestelle 13A, 48A – ca. 3 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Pfeilgasse