Ruhige , helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Nähe Alte Donau

Ruhige, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Nähe Alte Donau

Beschreibung:

• gepflegtes Haus mit Vollwärmeschutz
• Dachgeschoß Wohnung mit Lift
• hofseitig gelegen, ohne Autolärm
• Vorzimmer
• Küche mit Fenster und Einbauküche
• Außenrollos bei allen Fenstern, elektrisch
• Bad mit Wanne und WC
• 1 Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
• Fußboden: pflegeleichter Vinyl-Boden

Angabe zur Fläche:   

• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 37,28n²
• Das ist nicht genauer definiert, in der Realität:  ca 31 m² Wohnung und ca. 12m² Terrasse
•  
• Heizung: Fernwärme (Heizkosten aktuell 42,07 Euro)

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
• Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.

Umgebung/Anbindung:

• gute öffentliche Anbindung
• Straßenbahn 25,26
• U6, S1, S2, S3, S7 Floridsdorf
• Bus 29A, 29B
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der  Nähe 

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Lagebeschreibung

Hoßplatz Nähe Bahnhof Floridsdorf