Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.
Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gelangt nun nach einer Sanierung 2024 das zweite mal ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 689,38€.
RAUMAUFTEILUNG:
Durch den Vorraum (2,3 m²) gelangt man in das 4 m² große Badezimmer, den 21 m² großen Wohnraum und die knapp 4 m² große Kochnische mit Fenster.
AUSSTATTUNG:
Bad: WC, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank (Waschmaschinenanschluss für kleine Waschmaschine – Waschküche im Keller)
Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzug, Ober und Unterkästen, KEIN Geschirrspüler – es gibt jedoch die Möglichkeit einen unter dem Kühlschrank einzubauen.
HAUS ALLGEMEIN
Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Im Keller gibt es einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
LAGE HAUS:
Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark. Die Einsiedlergasse ist aufgrund der Einbahnführung eine Straße ohne Durchzugsverkehr. Die Busstation Einsiedlerplatz (59 A) liegt eine Gehminute entfernt, Die Busstation Am Hundsturm (12A) liegt 5 Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der U4-Bahnstation Margarentengürtel.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Einsiedlergasse, nähe dem Einsiedlerpark.