Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee vereint genau jene Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: eine zentrale Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 773 m² bietet diese Liegenschaft eine sehr interessante Ausgangsbasis für die Bebauung in urbaner und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Die Lage im Bereich Feldhofgasse überzeugt durch ihre gute Alltagstauglichkeit, die bestehende Wohnbebauung im Umfeld und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist als Bauland - Gemischtes Baugebiet gewidmet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ ca. 773 m² Grundstücksfläche
+ Widmung Bauland - Gemischtes Baugebiet
+ attraktive Lage in Klagenfurt
+ gute Erreichbarkeit und alltagstaugliches Umfeld
+ angenehme Einbindung in bestehende Wohnstruktur
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung
+ ruhige Lage mit gleichzeitig städtischer Nähe
+ interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger
Wer ein Grundstück sucht, das eine zentrale Stadtlage mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet, findet hier eine besonders spannende Gelegenheit.
Besonders ansprechend ist die Kombination aus guter Infrastruktur, bestehender Nachbarschaft und dem Potenzial, hier ein individuelles Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren. Solche Grundstücke in Klagenfurt, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen, sind nur selten verfügbar.
Laut Bebauungsplan ist im betreffenden Bereich bei gemischtem Baugebiet grundsätzlich eine Bebauung mit bis zu 3 Geschoßen vorgesehen; zusätzlich sind die jeweils geltenden Vorgaben zur Bebauungsweise und Ausnutzung zu beachten.
Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32049/
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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee im Bereich Feldhofgasse, in einer gewachsenen und alltagstauglichen Wohnlage im Stadtteil St. Ruprecht. Die Umgebung ist von bestehender Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Besonders attraktiv ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und praktischer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten. Durch die Lage innerhalb des Klagenfurter Stadtgebiets profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung in unterschiedliche Richtungen. Sowohl das Stadtzentrum von Klagenfurt als auch wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was den Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als nachhaltige Investition besonders interessant macht. Diese Lage vereint damit genau jene Qualitäten, die viele Grundstückssuchende heute schätzen: zentrale Erreichbarkeit, gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und das Potenzial, ein individuelles Zuhause in einer gefragten Klagenfurter Wohnlage zu schaffen.
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