Beschreibung
ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG!
IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE GEPFLEGTE 85,60 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum
Die Wohnung wird teilsaniert. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Holztüren, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 145 kWh/m2a
+ Bezug nach Vereinbarung!
Lage
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Botschaftsviertel, Strohgasse, Metternichgasse, Am Modenapark, Reisnerstraße, Neulinggasse, Jauresgasse, Rennweg, Belvederegarten, Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Ungargasse) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.769,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 5.310,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Botschaftsviertel, Strohgasse, Metternichgasse, Am Modenapark, Reisnerstraße, Neulinggasse, Jauresgasse, Rennweg, Belvederegarten, Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Ungargasse) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
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