Sanierter Altbau mit modernem Neubau

Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe – Ruhig gelegen, nach hinten gartenseitig ausgerichtet, öffnet sie sich zu einem geschützten, grünen Rückzugsbereich.
Diese besondere 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von 2,70 m, die der Wohnung eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Highlights der Wohnung
- Südseitiger ca. 58 m² Eigengarten plus Terrasse ca. 7,56 m² - Bewässerungsanlage 
- Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren (fernsteuerbar über App) & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen
- Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
- Innenjalousien
- Ruhige Gartenlage 
- Raumhöhe 2,70 m
- Personenlift im Haus
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus

Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hervorragende Anbindung für Stadtmenschen mit Anspruch Dieses aussergewöhnliche Wohnprojekt, das Altbaucharme mit moderner Architektur verbindet, überzeugt besonders durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur einer Station nach Hütteldorf oder in die andere Fahrtrichtung rasch in die Wiener Innenstadt.