Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon - Gersthof

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon – Hervorragendes Entwicklungspotential

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen, sanierten Stilaltbaus in exzellentem Gesamtzustand. Die bestehende Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Adaptierung und Optimierung.

Derzeitige Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang

• Kabinett (ehemalige Küche/Bad)

• Zweites Kabinett

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

• Separate Toilette mit Fenster

Ausstattungsmerkmale:

• Originaler Fischgrätparkett

• Heizung mittels zwei Kachelöfen (Gasanschluss vorhanden)

• Lift im Haus

• Gaszähler & Smartmeter in der Wohnung

• Großzügiges Kellerabteil

Das Haus:
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungs- oder Erhaltungsarbeiten geplant.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Salierigasse – Gersthof Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Gersthofer Platzl profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien, S-Bahn, Bus) befinden sich in wenigen Gehminuten.