Sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit Balkon – perfekte Gelegenheit

Diese 34,26 m² große Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Anleger und Sanierer, die eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz suchen. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Single- oder Pendlerwohnung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, modernen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Raumaufteilung & Highlights:

• Kompakter & funktionaler Grundriss – Küche mit separatem Wohn-Schlafbereich
• Balkon – Perfekt zum Entspannen & Frischluft genießen
• Sanierungsbedürftig – Individuelle Gestaltung & Wertsteigerung möglich
• Attraktive Anlegerwohnung – Hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Graz
• Lichtdurchflutete Räume – Angenehmes Wohngefühl

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Jakomini, die sich durch eine exzellente Infrastruktur und beste Anbindungen auszeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Grazer Innenstadt sowie Universitäten und Fachhochschulen schnell und bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Fazit: Diese Wohnung ist eine vielversprechende Investment-Chance für Anleger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Graz profitieren möchten. Ob als Single-Wohnung oder für die Vermietung – hier bietet sich Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Jakomini, einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Hauptbahnhof, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Merkur Arena, zur Conrad-von-Hötzendorf-Straße und zu verschiedenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.