Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einem älteren Haus in ruhiger Lage Premstättens bietet Ihnen die ideale Grundlage für Wohnen im Grünen, wenn Sie sich vor Modernisierungsarbeiten nicht scheuen. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen!
Das rechteckige, ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten von Einfamilienhäusern. Es ist mit einem voll unterkellerten Haus aus 1975 bebaut. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet mit einer Widmung von 0,2-0,4. Die Straßenfront ist ca. 19,5 m breit, die Länge ca. 76 m.
Das Haus kann leicht in zwei gleichgroße Wohneinheiten geteilt und jede der Wohneinheiten könnte aufgestockt werden, auch unabhängig voneinander.
Die Lage könnte nicht besser sein: Oberpremstätten besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs sind, Sie erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Familien und Pendlern eine ideale Erreichbarkeit bietet. Auch die Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof ist gegeben.
Nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich das Schwarzl Freizeitzentrum und der Schwarzl Badesee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Strandbereichen, Palmen, Restaurants, Beachvolleyball, Surfen und Events. Der See wird nicht ohne Grund als das "Meer der Grazer" bezeichnet. Auch sonstigen Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe des Kaiserwaldes, einiger Mountainbikestrecken und Wanderwege, keine Grenzen gesetzt.
Graz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 510 bis Jakominiplatz, S-Bahn S5 Station Zettling oder Südbahn (Bahnhof Unterpremstätten) sehr gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 10-12 Fahrminuten. Sie profitieren also von einer ruhigen und gemütlichen Wohnumgebung, obwohl die Großstadt sehr leicht zu erreichen ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie beste Infrastruktur in einer wachsenden Gemeinde im Grazer Umland. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht das Grundstück nicht nur attraktiv für zukünftige Bewohner, sondern auch für Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsträchtige Region zu investieren, die hohe Lebensqualität mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum kombiniert.
Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich und übermittle noch weitere Informationen.
Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!
Marianne Pargan
Akad. Immobilientreuhänderin
marianne.pargan@ringsmuth.at
Tel.: 0676 33 99 170
Alexander Ringsmuth GmbH
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Südliches Grazer Umland
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