Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus | ca. 831 m2 | BK I,II 40% verbaubar | 2 Einheiten möglich | mit Blick auf die Burg:
Mit einer Fläche von ca. 831m² ist dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Haus ist unterkellert und sollte vollumfänglich saniert werden. Grundsätzlich ist es jedoch derzeit bewohnbar. Ein Zubau bzw. eine Erweiterung ist aufgrund der Bebauungsbestimmungen möglich: Das Grundstück kann bis zu 40% bebaut werden, die Bauklasse ist I,II. Die Bebauung kann in offener sowie gekuppelter Form erfolgen. Das Grundstück ist angeschlossen und aufgeschlossen.
- ca. 831m² (Straßenfrontbreite ca. 14,7m, Länge ca. 53m)
- BK I & II, 40% verbaubar
- 2 Einheiten möglich
- Sanierungsbedürftiges Haus sowie eine alte Garage vorhanden
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in Leobendorf. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraumes.
Kaufpreis: 498.600,- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Leobendorf | Korneuburg: Die Immobilie befindet sich in Leobendorf, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Stadt Korneuburg und ist somit gut an das städtische Angebot angebunden. In der direkten Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Auch ein Postpartner ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben, nahe des Ortes befindet sich auch eine Bahnanbindung nach Wien bzw. Stockerau und Hollabrunn.
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