Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC.
Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung.
Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage von Mattighofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, viele davon sogar bequem zu Fuß. Auch das Ortszentrum liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Infrastruktur und Naherholung. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung in Richtung Braunau, Ried oder Salzburg. Eine Lage, die Familien wie auch Berufspendlern gleichermaßen ideale Voraussetzungen bietet. Mattighofen ist eine lebendige Stadt im oberösterreichischen Innviertel und bekannt als wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandort, unter anderem durch die Zentrale von KTM. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein reges Vereins- und Kulturleben.
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