Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Eckdaten
- 560 m² Grundstück
- Bauland Wohngebiet
- Widmung: 2 Wohneinheiten möglich
- Bebauungsdichte: 30 %
- Bauklasse I–II
- Bauart: o,k
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Ca. 62 m² Keller
- Nebengebäude mit ca. 35 m²
- Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf
Highlights
- Attraktive Lage nahe Wien
- Ideal für Sanierung oder Neubau
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Interessant für Familien, Investoren und Bauträger
- Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien
Wenn Sie eine Liegenschaft mit viel Potential in Niederösterreich, vor den Toren Wiens suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Das Naherholungsgebiet Lobau liegt vor der Haustür. Das Zentrum der Stadtgemeinde und der Autobusbahnhof sind ca. 600 Meter entfernt. Weiters profitieren Sie von bester Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und Pendler.
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